据微信公众号“兰州新区发布”6月19日消息，甘肃省兰州新区推出12条措施，涉及“认房不认贷”、青年人才购房等。

文件要求，兰州新区将首套房认定标准由兰州市全域缩小至兰州新区，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）只要在兰州新区无房，即可享受首套房首付比例，执行商业性住房贷款、住房公积金贷款利率下调政策。根据居民家庭申请或授权，由新区不动产登记局提供查询服务并出具查询结果。

同时，高等院校、中等职业学校全日制在校生或5年内毕业生，在兰州新区首次购买新建商品住房的，房企可给予团购优惠。

此外，兰州新区将制定完善与住宅品质改善提升相适应的物业服务政策，促进物业收费质价相符；支持物业服务向养老、托育、康养等领域延伸拓展，探索“物业服务+生活服务”模式。降低住宅持有成本，对连续未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，经物业服务人登记确认后，其物业费按收费标准的50%收取。

文件还要求制定出台新区二手房交易管理制度，加强二手房交易资金监管，规范二手房交易行为，推行“带押过户”，支持房企开展“以旧换新”活动。

按照国家政策要求结合市场实际需要优化商业用地供应。对已出让尚未开发的商业用地，允许兼容建筑面积不超过50%的住宅、养老、文化教育等用房，或按程序调整为住宅、养老及文化教育用地。调整为住宅须按规定补交土地出让金，其水、电、气、暖及物业执行居民用户价格。

新区将加大公共服务配套设施建设力度，实现教育、医疗、养老、文化、体育、环卫等设施与住宅建设项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。住宅项目配建的幼儿园、托儿所、卫生服务中心（站）和社区服务、文化活动、体育活动、养老设施、物业服务、设备用房等非盈利性公共服务设施无偿移交的，不计入计容建筑面积，减免该部分用房的城市基础设施配套费。

文件明确，采用自建、代建、配建等模式，适度超前规划建设教育、医疗设施，足额配备教育、医疗队伍，引进优质教育、医疗资源。有序引导属地农村、重大工程搬迁、生态移民、地质灾害搬迁、省内少数民族地区人口等在新区城镇集中安置。符合以上条件并持有新区不动产权证及居住证的进城群众，平等享受就业、子女教育、医疗等公共服务。

新区将优化居住用地机动车停车位配建比例，商品住房按100平方米（含）以下0.8个/户、100-140平方米（含）1个/户、140-200平方米（含）1.2个/户、200平方米（含）以上2个/户配建；保障性住房按0.6个/户配建；配套商业按0.6个/100平方米配建。进一步规范小区停车管理，持续优化停车位收费政策。同时，将统一报规、销售、产权面积计量标准，对围护结构墙体以外的保温层、粉刷层等饰面层不计入计容建筑面积。

在保障分期地块公共安全、公共基础、公共服务设施满足规范要求的前提下，新建项目可分期实施，分期办理《工程规划许可证》《施工许可证》《商品房预售许可证》，分期缴纳城市基础设施配套费；在建项目在满足公共设施配置要求的前提下，可申请分期实施、分期验收、分期交付。

支持房企开发多样化、高品质住宅产品，设计开敞式阳台、露台、设备间，优化户型结构，完善功能设施，提高空间使用率，稳步推进高品质住宅项目规划建设，建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，打造绿色、生态、智慧、节能的高品质居住环境。依托工程审批系统，提前主动对接房企，督促红线内水电气热管网、设施与其他工程同步规划、设计、建设、验收。开发项目红线内水电气热管网、设施工程竣工验收合格后，监管部门组织移交接管工作，做到各运营企业直供到户。

网友看法

1、网友自己哈不起：住建部统一标准，未装修，未入住的房屋，物业费一律减半。

2、网友悉木轻奢：尽快取消物业这个玩艺。。

3、网友用户8583680760879：我的房子5年没住，被收了5年全款物业，物业说你去告都告不赢

4、网友聪颖湖泊QYn：买了房空置的，物业费加十倍。

5、网友工地小跑老冰糖：没住，我为啥要交？

6、网友顶级小鱼U4：打击炒房团，管你住不住，管你有没有装修，一律正常收物业费[比心]

7、网友大气海洋VE：钱交了钥匙六七年没去领，准备甩卖了，还要交物业吗[捂脸]

8、网友乐观的小羊TA：买了为啥要空置

9、网友南天长矛：他们用尽了除降价之外的所有手段，我用尽了除没钱购买之外的所有办法！[赞][赞][赞]

10、网友兰州新区红少爷麻辣香锅店：买了房，不交房，不动工的，一直拖拖拖，也没见有个啥说法

11、网友迩给的内殇：新区政府啥时候出个文件.把欠老百姓的拆迁款地款给一下就好了

12、网友睿智松鼠O：还有空置的，多年不住是否收资源占用费，或者回收。

13、网友李老财：卖不动就各种骚操作，但是就是不提降房价

14、网友神秘熊猫9m：不是说空房子应该缴空置税吗？

15、网友天天闯绿灯945：买房不住的，应该打税应该打高一点，必须是每个月都要交税

16、网友宛在水中底：物业是社会的一个大问题

17、网友清爽明月TIW：连续三个月无人住应交纳10%空房税！

18、网友太阳3383631：要么取消物业，要么取消公摊。不要变花样了！

19、网友自由书签sv：[祈祷]都没人住了，还要交物业费，一分不交

20、网友春天的希望0湖北：买的起房，交不起那一点物业费？[捂脸]